Собственница участка площадью около 1100 кв. м в Ленинградской области уведомила местную администрацию, что хочет возвести на нем дом. Но чиновники ответили, что там строить нельзя, поскольку участок частично находится в зоне подтопления.
Собственница обжаловала в суде уведомление о недопустимости строительства. Но три инстанции подтвердили законность запрета. По их мнению, раз участок находится в зоне подтопления, и мероприятий по защите земель от подтопления не проводилось, то это исключает капитальное строительство.
Истица оспорила эти решения судов в ВС. Там пришли к совсем другим выводам. «Ст. 67.1 Водного кодекса не обязывает возводить защитные сооружения до того, как лицо подаст уведомление о планируемом строительстве», — рассудила коллегия. И заявитель не обязан подтверждать это какими-либо сведениями и документами: п. 3 ст. 51.1 ГрК РФ не содержит такого требования.
Более того, можно обеспечить инженерную защиту от затопления и подтопления в процессе постройки дома, отмечается в определении.
«Таким образом, если земельный участок находится в зоне подтопления, это не исключает жилищного строительства, однако возлагает обязанность организовать превентивные защитные мероприятия», — подытожил ВС.
Он признал акт районных властей незаконным и обязал еще раз рассмотреть уведомление о планируемом строительстве.
Подробнее: https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2278790
12 сентября на Восточном экономическом форуме президент РФ Владимир Путин коснулся проблемы строительства на подтопляемых территориях. «Строительство на подтопляемых территориях вестись не должно, но введение соответствующего официального полного запрета сопряжено с некоторыми сложностями», — такие слова Путина передает ТАСС. Президент напомнил, что запрет строительства на таких территориях давно обсуждается и сегодня носит «рекомендательный характер».