Каталог актуальных позиций Верховного суда РФ
в сфере земли, недвижимости и строительства за 2023 год

Аренда и арендная плата

1. О расторжении договора аренды недвижимости, которая оказалась не недвижимостью
2. Продлевать ли договор аренды участка под постройку, если на нем только фундамент
3. Доказать возврат помещений можно не только актом приемки-передачи
4. Когда кадастровая стоимость снижается, а арендная плата — нет
5. Выгонять ли арендатора, который воспользовался «коронавирусными» льготами
6. Когда не выйдет пересчитать арендную плату за лесной участок
7. Отменить «штрафную» арендную плату за незастройку участка
8. Как меняется регулируемая арендная плата, если об этом обязаны уведомлять
9. Когда у арендатора отберут сельхозучасток
10. Спор о льготном арендном периоде для субъекта МСП
11. Дело об арендаторе, который передал свои права аренды два раза
    

Строительный подряд

12. Заказчик может отказаться от договора, даже если соглашался на перенос сроков работ
13. Когда неустойка за просрочку выполнения работ рассчитывается путем сальдирования
14. Как защититься от требований нового кредитора требованиями к прежнему
15. Можно ли зачесть требования заказчика, предъявленные после подачи иска
16. Акт приема-передачи не подтвердил выполнение работ
17. КС-2 и КС-3 не подтвердили выполнение работ
18. О сальдировании требований из разных споров

Комплексное развитие территорий

19. Можно ли оспорить приостановленный закон
20. Можно ли строить на земельном участке в границах зоны КРТ

Выкуп без торгов или бесплатное предоставление участка

21. За поздний выкуп полагается компенсация ущерба
22. Участок отнесли к другой категории во время судебного спора
23. О льготной ставке аренды для субъекта МСП
24. Когда выкуп земли без торгов признают недействительным
25. Могут ли субъекты РФ ограничивать приватизацию сельхозучастков
26. О выкупе участка под жилым домом
27. Получить участок под домом блокированной застройки
    

Виды разрешенного использования земельного участка

28. Арендатору разрешили ВРИ, которых нет в договоре аренды
29. Можно ли согласовать ВРИ на постройку гостиницы, если участок предусматривает постройку офисов
30. Получить землю под жилой дом в зоне, чей основной ВРИ не предусматривает ИЖС
31. О предоставлении участка под старым жилым домом
32. Нужно ли менять ВРИ участка для размещения антенно-мачтовых сооружений
33. Об изменении ВРИ земель сельхозназначения под садоводство
34. Об изменении ВРИ участка рядом с автодорогой
    

Налоги на недвижимость

35. Что платить за участок, выданный в 1994-м: арендную плату или земельный налог
36. Можно ли начислить проценты на переплату налога на имущество
37. О квалификации помещений в качестве офисных для целей налогообложения
38. Об оспаривании решения ГБУ и иске об установлении кадастровой стоимости равной рыночной

Споры о госрегистрации

39. Признавать ли недействительной запись в ЕГРН, которая соответствует сведениям Госкадастра
40. Сколько получит покупатель недвижимости, если регистрация затянулась по вине сторон
41. Как Росреестр заставили исполнить судебное решение
42. Сколько получит покупатель недвижимости, если регистрация затянулась по вине Росреестра
43. Как добиться регистрации в ЕГРН без решения суда
44. О внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном участке

Самовольные постройки

39. О регистрации после отчуждения половины объекта
40. Нужно ли сносить самовольные постройки недобросовестного застройщика
41. Можно ли обязать снести газопровод как самовольную постройку
42. Суд обязан определить судьбу самовольной постройки
43. Квалифицируют ли причал как самовольную постройку
44. Когда не заставят снести самовольную постройку
45. Нужно ли вводить в эксплуатацию объект, не признанный самовольной постройкой
46. О сроке исковой давности по сносу самостроя на арендованном участке

Инвестиционная деятельность

52. О передаче неурегулированного результата инвестиционной деятельности
53. Инвестконтракт нужно правильно квалифицировать
    

Долевая собственность и общее имущество в МКД

54. Когда можно взыскать компенсацию за пользование долей в праве общей собственности
55. Надо ли спрашивать согласия жильцов на раздел участков под новостройками
56. Законно ли собственники квартир установили перегородку в подъезде
57. Как разделить дом между конфликтующими собственниками

Оспаривание административных штрафов

58. Как директора наказали за нецелевое использование участка
59. Штрафовать ли собственника за добычу песка на его участке
60. Как применять закон о смягчении административной ответственности

Градостроительство

61. Судам нельзя менять генплан
62. Генплан и ПЗЗ сменились после предоставления участка для строительства
63. Как зеленые насаждения помешали построить дом
64. Оспорить отказ в утверждении схемы расположения участка
65. Участок под застройку находится в двух территориальных зонах
66. Обязательно ли застройщику образовать по участку под каждой новостройкой

Иные дела

67. Как расторгнуть договор ссуды опасных производственных объектов
68. Как заставить местные власти отремонтировать дорогу
69. Как прокуратура требовала снести забор, а экспертиза была против
70. О сносе ворот на чужом участке и публичных интересах
71. Дело о сносе автомойки в зоне ЛЭП
72. Застройщик обязан устранить недостатки МКД
73. Получит ли дольщик-юрлицо квартиру, а не деньги после банкротства застройщика